آنلاینر

مرکز ارائه محتوای آنلاین

آنلاینر

مرکز ارائه محتوای آنلاین

مشاوره حقوقی ملک (جلوگیری از فروش مال غیر) در تمامی زمینه ها از سراسر کشور


به موجب مواد 12 و 64 ق.آ.د.ک درخواست تعقیب متهم از جهت حیثیت خصوصی با بزه­دیده است و اولین جهت از جهات قانونی شروع به تعقیب، شکایت بزه­دیده است. اهمیت برخوردار نبوده و تعقیب دعوای کیفری نفعی برای جامعه در بر نـدارد اشـاره کـرد. اتخاذ تدابیری مانند استفاده از نامهای مستعار و مشارکت بزه­دیده از طریق ویدئو کنفرانس در همین راستا صورت گرفته است (آشوری؛ خدادادی،1390: 20). مواد 87 و 88 آیین دادرسی و ادله دیوان، دو قاعده­ی اساسی در رژیم حفاظتی دیوان هستند که اختصاصاً به بحث حفاظت از بزه­دیدگان و شهود میپردازند. در صورتیکه بیمهگذار به هنگام خرید بیمه نامه از تخفیفات بیمه ای مانند تخفیف حمل کالا با کانتینر و یا تخفیف حمل کالا با هواپیما و غیره استفاده کند، اما به آن عمل نکند قاعده نسبی خسارت اعمال می شود. وکیل کیفری می تواند در مسائل حقوقی نیز مورد استفاده قرار گیرد همانطور که گفته شد، اما چون در مسائل کیفری تخصص دارند بیشتر داخل این حوزه فعالیت می کنند. این اولین بار است که آنها، درست یک روز پیش از برگزاری محکمه، همدیگر را ملاقات می کنند. انتخاب وکیل مناسب بسیار امر حیاتی و ضروری است و این موضوع از آن جهت است که ممکن است با انتخاب یک وکیل نامناسب وقت، هزینه و همچنین احتمال گرفتن حق خود را از دست بدهید.

در مواردی ممکن است که یکی از طرفین معامله از قبول وقوع بیع امتناع کند و ممکن است که نیاز به اثبات وقوع بیع و یا تایید معامله صورت گرفته با وکالت بهترین وکیل ملکی در پرونده شما باشد. چه زمانی به وکیل کیفری نیاز داریم؟ شهروندان عزیزباید توجه داشته باشند که مشاورین املاک یا صاحبان بنگاه های معاملات ملکی در هر منطقه، وکیل و یا حقوقدان نیستند و فقط تبحر در موضوعات خرید و فروش و اجاره ی املاک، اشخاص را از حضور یک وکیل ملک مجرب بی نیاز نمی کند، نکته مهم و قابل ذکر در این جا این است که گرفتن استعلامات در مورد سابقه ی ملک و سند آن در حالتی که ملک فاقد سند رسمی باشد بسیار مهم و دشوار است و بعضی اوغات غیر ممکن از همین جهت نمی شود فقط به توصیه های مشاورین املاک توجه کرد و اقدام به عملی حقوقی کرد که در نهایت منجر به افزودن پرونده های انبوه دادگستری شود. 

بر اساس تبصره یک ماده قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات، تغییر کاربری باغات و اراضی زراعی تا پانصد متر مربع برای سکونت شخصی صاحبان زمین فقط برای یک بار و احداث دامداری، پرورش ماهی، دامداری، احداث گلخانه، احداث واحد های صنایع تبدیلی و تکمیلی در بخش کشاورزی و صنایع دستی، مشمول پرداخت عوارض و مجازات نخواهد شد. بهطور مثال این شورا در ایرادی که به تبصره 1 ماده 30 قانون مطبوعات 1364 گرفته بود، تصریح کرده است که: «طرح دعوای خسارت معنوی مجاز و دادگاه مکلف به رسیدگی است، اما تقویم خسارات معنوی به مال و امر مادی مغایر با موازین شرعی است»، شورا این نظر را در ایراد به ماده 58 قانون مجازات اسلامی 1370 نیز مطرح کرد و به همین جهت بود که در قانون آیین دادرسی کیفری 1378 نیز خسارات معنوی از فهرست خسارتهای قابل مطالبه حذف شد. تبصره: اگر ثابت شود مرتکب جرم مورد 4 برای بار اول مرتکب این جرم شده و موفق به توزیع و خرید وفروش مواد مخدر نشده است، دادگاه او را به حبس ابد و هفتاد و چهار ضربه شلاق و مصادره اموال به استثنا هزینه تامین زندگی خانواده محکوم خواهد کرد. در مورد جرائم مربوط به مواد مخدر رأی وحدت رویه شماره738 صادر شده است.

با در نظر گرفتن این اصل مهم، ما در گروه وکلای بزرگمهر در تلاش هستیم تا با هدف افزایش کیفیت و افزایش هرچه بیشتر آمار موفقیت پرونده ها، وکالت پرونده مواد مخدر شما را به وکیل پایه یک دادگستری مواد مخدر که سابقه موفقیت در پرونده مشابه پرونده شما را در زمینه پرونده مواد مخدر شما داشته باشد، ارجاع دهیم. سرکار خانم محقّق گرانقدر، دکتر مریم سلمانلو، وکیل پایه یک دادگستری، تلاش کرده است تا سخن دانشمندان حریم خصوصی و استادان فرزانهی دانشگاهها را گرد آورد و از هر بستانی (با نشانی) گلی بچیند و دسته گل زیبا و چشم نوازی عرضه کند که به ارز داخلی و خارجی خریدار داشته باشد.  پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. در پرتوی نهاد ترک تعقیب، مقام قضایی میتواند پس از درخواست بزه­دیده و احراز سایر شرایط تعقیب دعوای کیفری را ترک کند (خالقی، 1389: 247). بهموجب ماده 79 ق.آ.د.ک، در جرایم قابلگذشت، شاکی تا قبل از صدور کیفرخواست میتواند درخواست ترک تعقیب نماید. بر این اساس، بزه­دیده در دیوان نه بهطور مستقل و نه به نحو مستقیم، نقشی در شروع یک فرایند کیفری ندارد و برخلاف عمده­ی نظامهای کیفری ملی، صرف شکایت بزه­دیده، دادستان دیوان را موظف به آغاز تعقیب و تحقیق نمینماید.

بیشتر بخوانید:

https://vakilparvandi.ir/فروش-مال-غیر-یا-انتقال-مال-غیر-از-جرائم/