青年買屋難!房貸利率飆破2% 借千萬每月多繳4千多元 

財經中心綜合報導

政府推出青年安心成家方案,還有住宅補貼可以申請,不過因爲現在銀行房屋貸款利率幾乎升破2%,壓力不減反增,以銀行貸款1千萬來看,利率從最低1.84%提升到最高2.8%,每月利息就得多繳4千多元,青年購屋壓力似乎不見得就此減輕。

▲ 「安心成家」兩百萬免息,7月16日上路。「現在有什麼優惠措施?」相信這是準備買房民衆最常詢問房仲問題,因爲不論是一般房屋貸款,還是首購房貸,最近銀行利率全都衝破2%,買屋負擔變得越來越沉重,不少民衆都希望利率可以再低一點。

其中開出調漲利率第一槍的銀行是合庫,一般房貸利率調最高,從2.47%調高到2.8%。以目前最低利率1.84%提升到最高2.8%,向銀行借款1千萬,分20年攤還來看,每月就得多付4千多元,等於20年得多繳111萬元。一名房仲業表示,銀行不動產放款部位幾乎已達到法定滿水位,所以對於放款剩下的額度怎樣使用,也會更加謹慎。

青年人奮鬥打拼就是希望能有一個家,打開政府的房貸政策比一比,詢問度最高的就是住宅補貼方案,它的特色是提供的貸款金額高,每戶額度最高220萬,目前利率維持在1.417%,比一般銀行還要低;青年安心成家方案則是標榜前2年零利率,之後利率按照1.417%計算;至於財政部方案,最高貸款額度爲500萬,還可跟其他方案合併使用。

雖然看似選擇衆多,不少民衆直說,現在連頭期款都付不出來,更不用說利率不利率問題,房價持續飆高,想買房難如登天。許多人暫時無力負擔購屋壓力,只好退而求其次,先租屋再慢慢存錢。最近政府再推鼓勵民衆的租屋方案,然而既不能拿房租扣抵所得,也不能申請租屋補貼,而房東也怕收入曝光,要繳的所得稅會跟着增加,政府德政反而可能成爲房東的負擔,不禁讓人質疑,這一連串政府購屋方案、租屋補貼,究竟是便宜了誰。(新聞來源:東森新聞)

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